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毕节市碧海新区建设投资有限责任公司关于七星关区2018年易地扶贫搬迁柏秧林安置点四期建设项目剩余商业(B栋)资产的出租方案公告

毕节市碧海新区建设投资有限责任公司

关于七星关区2018年易地扶贫搬迁柏秧林安置点四期建设

项目剩余商业(B栋)资产的出租方案公告

为充分调动社会资本投资积极性,盘活现有商业资产,确保国有资产不闲置、不流失,筹集资金推进碧海新区项目建设。根据开源集团公司《资产及资本运营管理办法》,结合我公司实际,制定本方案。

一、指导思想

压紧压实防控债务风险主体责任,有效化解政府性债务,防止国有资产流失,确保国有资产保值增值。

二、组织领导

为确保国有公司资产出租工作顺利推进,特成立毕节市碧海新区建设投资有限责任公司国有资产出租工作领导小组,成员如下:

第一组长:王隐

长:季增

长:王杨富、唐克家、庞垚

员:吕兵、范厚斌、夏跃、周韵、马超、

赵羚杉、张朝洋、张航

领导小组下设办公室在资产运营部,由吕兵同志任办公室主任,负责国有资产处置的日常工作。

三、资产情况

(一)七星关区2018年易地扶贫搬迁柏秧林安置点四期建设项目剩余商业B栋共计20个(B-16B-18B-19B-36)独立商铺,共计619.79㎡。

(二)以上面积为分割图纸建筑面积。

四、资产用途

经营符合国家法律法规允许的范围,不得经营违反国家法律法规的经营活动。

五、资产定价

出租价格不低于评估价。

六、出租方式及资金结算

1.出租原则。资产出租应当遵循公开、公平、公正和竞争的原则,采取公开竞价的方式进行。

2.出租方式以公开租赁(公开方式:一是七星关区阳光政务网上公开;二是在各商业所在位置张贴公告)的形式面向社会招租,公示期10个工作日。

3.报名方式:现场报名。

4.报名条件:报名时携带本人身份证原件,需缴报名价保证金10000元。

5.保证金的缴纳:报名时可手机银行转账或自行到银行打款(持打款凭证)开户名:毕节市碧海同心资产管理运营有限责任公司,开户行:建行毕节桂花支行,账号:52050169413600000015.

6.报名时间:10个工作日,2021109日早上9时至20211021日下午5时(节假日除外)。

7.报名地点:七星关区2018年易地扶贫搬迁柏秧林安置点四期建设项目B栋。

8.竞价时间:另行通知。

9.竞价地点:毕节市七星关区碧海大道塘坊家苑3楼碧海公司大会议室

10.竞价方式与报名保证金的处理:经公开征集,若只产生一个符合条件意向受让方的,由产权人和受让方直接签约,报名保证金10000元转为租赁款(多退少补);经公开征集,产生两个以上符合条件受让方的,按照信息公告约定的竞价方式组织实施公开竞价,报名保证金10000元转为竞价保证金,如参与竞价人竞拍成功所缴纳的保证金转为租赁款(多退少补),若竞拍未成功缴纳的保证金在竞拍结束后10个工作日内无息退还。参与竞价人每人发放一枚号牌,竞拍人现场叫价每次不得低于1//月(整数叫价),上不封顶,竞价最高者获得该次竞拍建筑物的租赁权。当竞价最高者放弃租赁权,该商铺本次租赁竞价作废,已缴纳的保证金不再退还,我司将重新按程序组织租赁。经公开征集无人报名的,按先来先得的原则,按评估价直接租赁,具体工作由领导小组下设的办公室负责。报名后,经公开征集只产生一个符合条件的意向受让方不按时签约的,已缴纳的竞价保证金不再退还;经公开征集产生两个以上符合条件的意向受让方不按时参与竞价的,已缴纳的保证金不再退还。

11.认租方式:图纸结合现场认定。

12.独立产权的资产不得进行拆细租赁。

13.租赁时间:1年以上10年以下。

14.递增率:租赁时间在3年以下的,租金不递增;租赁时间在3年以上的,前三年租金不递增,第四年开始每年在上一年的基础上递增5%。

15.免租期:租赁时间在3年及3年以下的,一次性免租一个月;租赁时间在3-5年(含5年)的,一次性免租两个月;租赁时间在5年以上10年以下的,一次性免租三个月。

16.资金结算:租赁期限在3年以内(含3年)的,租金按年一次性收取,押金为1个月租金;租赁期限在3年以上10年以下(含10年)的,租金按年收取,押金按开源集团的具体方案执行

、其他

(一)在租赁期间,销售或安置地商业,均为带条件销售或安置,原则上合同正常履行,从签订销售或安置合同之日起计算,租金由新的不动产所有人收取,租赁合同到期后转由不动产所有人与承租人协商解决。

(二)未安置或销售的商业,租赁日期到期后,同等条件下可由原承租人优先租赁。

三)出租的商业房源,在公示的报名时间内没有人报名的,报名结束后出租按照先来先得的原则,按照评估价直接销售或租赁。

八、未尽事宜,以双方签订的合同为准。

联系人:张朝洋 电话:18386179846

张 航 电话:15934760444

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